RENOVATION

<理念>リフォームのコンセプト

さくら工房では中古物件のリフォームを得意としています。自社で基本プランの作成から始まり、デザイン計画、材料の選定、施工までを一貫して行うことで経費の無駄を省き、デザイン性が高くかつ費用対効果の高いリフォームを行うことを可能にしています。特にシェアハウスにおいては当社の長年の賃貸管理運営の経験を活かすことによって、メンテナンスもしやすく入居者の満足度も高いリフォームを得意としています。

お気軽にご相談ください。

施工事例

シェアハウス クレアアン大塚

IKEAのシンクを利用したオリジナルのキッチン。天板はガラスモザイクタイル。

オリジナルのキッチン。天板はガラスモザイクタイルを使用。

シェアハウス クレアアン大塚2

壁紙や家具をダーク系に統一することによって、シックな雰囲気に仕立て上げました。照明にもこだわっています。

壁紙や家具をダーク系に統一し、シックな雰囲気にしました。照明にもこだわっています。

シェアハウス クレアアン上野

対面式の広々キッチンや24時間風呂など共用部分を充実させました。個室は収納を工夫しました。

対面式の広々キッチンや24時間風呂など共用部分が充実。

シェアハウス クレアアン大塚3

共用部分はガーリーな可愛らしい感じに、個室はシンプルで機能性を重視しました。

マンションの1室を3室の個室へリフォーム。共用部分は最小限、個室は小さいながら収納を充実させました。

シェアハウス クレアアン大塚4


ドミトリータイプ。女の子らしい可愛い内装です。

シェアハウス クレアアン大塚5


ドミトリータイプ。木目調を使ったシンプルな内装。

シェアハウス クレアアン池袋


一戸建てを個室3室とドミトリーへリフォーム。

シェアハウス クレアアン池袋2


3戸+駐車場のアパートを個室10室へフルリフォーム。

シェアハウス クレアアン東長崎


キッチンの間取りをかえ、集えるスペースを作りました。

シェアハウス クレアアンとねり公園


3階一戸建てを個室5室、ドミトリー1室へリフォーム。

シェアハウス プレミア大塚


ドミトリータイプ、キッチンカウンターにこだわりました。

シェアハウス MINATO


もともとの間取りを活かして可愛くリフォームしました。

シェアハウス プレイズ東浦和


間取り変更で個室を増やし、キッチンは使いやすいものに交換しました。

シェアハウス MINATO


もともとの間取りを活かして可愛くリフォームしました。

発注依頼の流れ -how to order- 

メールやお電話によるお問合せ

疑問点や知りたいことをお問い合わせいただくだけでも構いません。無理な営業はいたしませんので、ご安心してご連絡ください。

ご要望の確認

シェアハウスのリフォームだけを依頼したいのか、管理も含めて依頼したいのか、家具やインテリアの設置だけはご自身でされたいのかなど、細かなご要望をご遠慮なくお伝えください。間取りなどをお送りいただければ、シェアハウスに出来るかどうかもアドバイスをさせていただきます。

現地調査

物件を実際に見させていただき、さらにご希望を詳しくお伺いさせていただきます。ご予算に合わせたご提案をさせていただきます。

図面作製・お見積り

多くの場合シェアハウスにするためにはそのための特別な間取りに変更する必要があります。既存をなるべく活かしながらシェアハウス化できるようなご提案をさせていただきます。

ご契約

作成した図面と見積を元に打ち合わせを繰り返し、ご契約を交わし工事の準備に入らせていただきます。シェアハウスの管理契約もこの時点で交わさせていただきます。(※リフォームのみのご依頼も可能です)

工事~引き渡し

デザインなどにご希望がある場合は、その都度打ち合わせを繰り返しながら工事に反映させていただきます。お任せであれば、予算の範囲内で最大限素敵な物件になるように当社でデザインをさせていただきます。この時点から入居者の募集も並行して進めさせていただきます。ご近隣へのご挨拶やシェアハウスのご説明もさせていただき、シェアハウスが地域と協調していけるように取り計らっていきます。

家具・家電・備品などセッティング

シェアハウス運営に必要な生活家電、キッチン用品、ベッドや机などの設置を行います。

その他準備

シェアハウスの運営に必要なシェアハウスのルール作り、契約書の作成、賃料の設定、インターネットの設定などさまざまな準備を行っていきます。

入居者募集

写真撮影をしインターネット広告をメインにした入居者の募集を行っていきます。工事期間中から募集と案内を進めて、完成と同時に入居が出来るように募集を進めさせていただきます。

シェアハウス管理運営

入居希望者に対する物件の内覧→契約→入居手続き→家賃回収→退去手続き、に始まり、物件の定期的な清掃及びメンテナンスを行っていき高い入居率を保ちながら物件に秩序を入れ続け、入居者と建物の安全が保たれるように維持管理していきます。入居の状況などは毎週オーナー様にご報告させていただきます。またゴミ出しのルールや生活音のことなどで入居者同士、または近隣とのトラブルが起こらないように管理していきます。

建物のメンテナンス

日頃の物件のメンテナンスではカバーしきれないようなリフォームなどはその都度オーナー様とご相談の上行わせていただきます。シェアハウスの運営をストップさせずに部分ごとのリフォームが可能です。オーナ様の利益と入居者の快適性が損なわれることのないよう、早めの対処をさせていただきます。